Maîtres conférenciers:
– Benoit Rousseau – Spécialistes en immobilier
– Guillaume Salomon – Spécialiste en Finance d’entreprise (Analyse, évaluation, choix d’investissement et de financement) HEC Paris

Vous voulez investir dans l’immobilier mais vous avez peur; vous ne savez pas par où commencer ?

Vous entendez partout qu’il faut investir mais tout semble trop cher ?

Vous voulez découvrir comment investir dans l’immobilier pour vous créer un patrimoine et augmenter votre liberté financière immédiatement ?

Voici ce que nous vous proposons : un séminaire dédié à l’immobilier les 20 et 21 mars 2021.

C’est une grande occasion pour apprendre à investir.

Nous partagerons avec vous ce que nous avons appris après avoir acheté 30 biens immobiliers en 6 ans et levé 2,5 millions d’euros de prêt.

Et surtout nous ferons intervenir d’autres personnes. Des gens simples, précis, sympathiques, et souhaitant partager leur parcours immobilier.

Nous vous partagerons tout ce qu’il faut faire pour réussir dans l’immobilier. Trouver le bon bien. L’état d’esprit. Trouver le financement. La fiscalité…

Nous avons commencé dans l’immobilier il y a bientôt 7 ans et nous sommes tombés sur des voleurs… :

• des conseillers qui voulaient nous faire acheter de la défiscalisation
• des promoteurs qui vendaient du neuf à prix d’or
• des vendeurs qui pensaient être assis sur un tas d’or
• des « formateurs » qui n’avaient pour expérience que l’achat d’un seul appartement ou qui ne maitrisaient ni la fiscalité ni leur sujet

Nous ne savions PAS comment trouver un bien RENTABLE et sécuriser notre investissement.

Puis nous avons rencontré de vrais investisseurs. Des personnes sur le terrain, qui savent quoi chercher. Nous avons créé un réseau : Agent immobilier, Banque, Notaire, Artisan, Gestionnaire …

Nous avons retourné chaque pierre pour comprendre tous les aspects d’un investissement et là, tout a décollé.

Avant de choisir une approche ou une autre, il est important de bien les comprendre, les comparer et savoir dans quoi vous vous lancez.

Pendant le séminaire, vous allez voir les techniques qui marchent le mieux.

(l’adresse exacte sera communiquée à l’inscription)

• vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine ou des revenus immédiats
• vous voulez être rentable dès le premier jour
• vous ne savez pas quoi choisir entre la location courte durée, la colocation, l’immeuble de rapport et le reste
• vous voulez maîtriser chaque aspect : recherche, financement, travaux, fiscalité
• vous avez envie de vous entourer d’investisseurs et renforcer votre réseau
• vous souhaitez créer un environnement haut de gamme avec des personnes haut de gamme

Nous aurons le plaisir de vous accueillir et de partager avec vous nos expériences se résumant ainsi :

• Nous sommes partis de zéro
• Nous avons 30 biens immobiliers
• Nous avons des immeubles de rapport, des appartements meublés à l’année, des locaux commerciaux …
• Nous avons fait de nombreuses rénovations, décorations…
• Nous avons tout fait sans apport
• Nous parlons vrai et simple
• Nous sommes sur le terrain, et non des retraités ou marketeurs théoriciens

L’immobilier est un formidable levier pour vous enrichir. N’attendez pas ! Chaque année qui passe peut être une année de remboursement de vos prêts au lieu d’être perdue.

Le séminaire est composé de plusieurs parties. Des pauses vous permettront de faire connaissance avec les autres participants et aussi avec les maîtres conférenciers M. Benoit Rousseau spécialiste en Immobilier et M. Guillaume Salomon spécialiste en Finance d’entreprise (Analyse, évaluation, choix d’investissement et de financement) HEC Paris. Le séminaire contient de nombreux exercices que nous ferons ensemble. Vous allez développer votre oeil d’investisseur pour voir les opportuntiés autour de vous dès que vous aurez quitté la salle du séminaire. C’est exactement comme si vous repartiez avec de nouvelles lunettes vous permettant de voir une autre réalité.

C’est aussi l’endroit idéal pour BRISER la solitude et le DOUTE que l’on rencontre TOUS quand on souhaite se lancer.

1. Les 5 niches lucratives dans l’immobilier
2. Nos premières opérations immobilières à Lille et à Valenciennes
3. Comment trouver des biens rentables 
4. Savoir analyser
5. Comment négocier l’immobilier
6. Trouver un financement
7. Les économies à faire sur le prêt et chez le notaire
8. La garantie et les assurances
9. La fiscalité
10. Faire des travaux pour gagner plus et payer moins
11. Comment trouver de bons locataires
12. Comment augmenter votre cashflow 

1 Introduction à la gestion de patrimoine et au business 

2 Mind set pour apprendre à gérer ses affaires

3 Les fondamentaux de l’immobilier 

• Notions d’actifs et de passifs
• Les étapes d’un achat immobilier
• Les structures juridiques

4. Les chiffres : comptabilité, rentabilité et fiscalité  

• Le cash flow
• La rentabilité en immobilier
• L’impôt et la fiscalité en immobilier
• La comptabilité
• Les stratégies

• La négociation
• Les travaux
• La revente
• la gestion
• Les niches de l’immobilier : importance de choisir une niche
• Le financement : apport, cash, taux d’intérêt, durée de financement…
• L’achat-revente

6 La gestion des actifs immobiliers 

• Les systèmes de gestion des informations
• La gestion des biens immobiliers

7 Les actifs mobiliers 

8 Les principes d’analyse des business et des actifs. 

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